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扬州土地市场沉寂多时 终在上下半年关口突破

来源:房天下   发布时间:2017-07-05

2017年3月1日恒大地产在扬州连夺三地,引起市场各方议论纷纷,比较一致的意见是扬州的房价将会大幅抬升。或许是扬州财政富余,无需卖地筹款;或许是主管部门为平抑房价而冷却,总之自上述地块在2017年1月25日发挂牌公告后,扬州土地市场已经有5个月未见推出新住宅用地。

如此长的时间无住宅土地供应实属少有,但该状况终于在接近半年关口时被打破。扬州市公共资源交易中心在6月28、29日连续发布国有建设用地出让公告,共计推出6幅住宅用地。

住宅用地住宅用地

根据《市关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(扬府发[2017]49号)文件,本次土地出让对竞买资格做了严格限定:

1、竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),报名时需提供房地产开发资质证书,可以竞买,也可联合竞买,联合报名竞买的,联合报名各方均需提供房地产开发资质证书;2、同一竞买人(含子、分)在本批次土地交易中只能报名一个地块的竞买,同一竞买人(含子、分)在报名时以先报名者为准; 3、在市区(含江都区)已取得土地的房地产企业如有尚未开发(未取得建设工程施工许可)的商品住宅地块,不得市场竞买;4、竞买人缴纳的保证金、出让金须为自有资金。

并且破天荒地头次对土地竞拍价格设定上限:

1、本批次地块设有挂牌起始价、指导价和较高限价,挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续加价竞买,转入现场竞价。当土地竞拍价格达到指导价及以上时,住房销售模式必须为现房销售;当土地竞拍价格达到较高限价时,中止现场竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在较高限价基础上再加一个加价幅度作为销售价。

2、竞买人在报名竞买时,须出具《自有资金承诺书》,说明本企业竞买本地块所缴纳的保证金、出让金为自有资金(非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场、资管计划配资)。如审查不合格,按照国土资源部、住房城乡的文件精神,自愿接受取消竞买资格,一年内在扬州市区(含江都区)禁止参加土地招拍挂的处罚。

看到新地挂牌的消息,小编不禁想起今年4月17日江都第十五届花卉节专场土地招商推介会上,那近1400亩的9幅地块是否也快要公示挂牌啦!

本文由江都房产专业站江都综合整理。

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